Omschrijving

Zaterdag 12 juli 2025 OPEN HUIS van 10.00 - 12.00 uur !!! U bent van harte welkom!!

In een kindvriendelijke (geen verkeer voor de deur) en rustige woonomgeving ligt deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met een royale voor-, zij- en achtertuin op het westen. De tuin is fraai aangelegd met een sfeervol terras, een stenen schuur, een houten berging én een overkapping, waardoor je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. De woning heeft een perceel van 219 m², een woonoppervlak van ca. 115 m². Dit betekent dus volop ruimte. Deze ideale gezinswoning is gebouwd in 1986.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, ruime en lichte wooneetkamer met vloerverwarming en houten parketvloer en openslaande deuren naar de gezellige zonnige achtertuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur.

1e etage:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, nette badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en toilet.

2e etage:
Vaste trap naar zolderkamer en cv- (2018) en wasruimte. Een groot velux dakraam (vervangen in 2024) zorgt voor voldoende licht.
Extra bergruimte gerealiseerd achter schotten en in de nok van het dak.

Bijzonderheden:
-Gehele woning voorzien van houten vloeren en daarnaast laminaatvloeren, HR++ glas en veel stucwerk.
-Woonoppervlakte 115 m2 en ruim perceel van 219m2
-12 zonnepanelen
-Energielabel B
-2 Bergingen en een sfeervolle overkapping.
-Veel parkeerruimte tegenover de woning.

Vraagprijs: € 615.000 k.k. oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.348,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1986

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
B

Isolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²

Inhoud
391 m³

Perceel
219 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes

Perceelnummer
4091

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
219 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
96 m²

Ligging tuin
West

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0352011585

Of vul onderstaande formulier in

Aartseveen 91, Eemnes

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Eemdijk 134

Bosdrift 216

Lammert Majoorlaan 39